Согласование перепланировки

+7 978 918-59-16

Узнать цену

Новые видео

-Ремонт

-Ремонт загородного дома

Согласование перепланировки

-Цены на ремонт

Ремонт офисов под ключ

Ремонт квартир

Ремонт

квартир, домов
и нежилых помещений

Посмотреть проекты

Ремонт

Ремонт загородного дома

Цены на ремонт

Ремонт квартир

Ремонт офисов под ключ

Согласование перепланировки

-Ремонт

-Дизайн проекты квартир

-Визуализации жилых домов

Строительство домов

Наши работы

Посмотреть проекты

Заказать дизайн проект интерьера

Согласование перепланировки

Мы избавим вас от лишней волокиты и разбирательства в огромном количестве документов

90%наших клиентов нас рекомендуют друзьям

Согласование

Перепланировкой жилого помещения считается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как правило, перепланировку делают для увеличения жилой площади в квартире, объединяя или разъединяя несколько помещений.

На перепланировку требуется специальное разрешение. Это условие обязательно для всех видов недвижимости и собственности.

Приходите к нам с проектом!
И мы дадим вам скидку на ремонтные работы, равнозначную стоимости вашего проекта.

Подробнее

Почему важно узаконить перепланировку

Причины для собственников согласовать перепланировку квартиры

Нарушение безопасности

Незаконная перепланировка может быть опасна для жильцов. Снос несущих перегородок становится причиной обрушения, пожаров и других происшествий.

Недопустимость приватизации

У владельцев жилья с несогласованной перепланировкой будут сложности при приватизации, продаже, оформлении квартиры в наследство или в дарственную.

Риск потерять квартиру

В случае невыполнения установленных по закону предписаний, к нарушителю могут применяться различные санкции, вплоть до судебных.

Штрафы

Незаконные перепланировки грозят штрафом и постановлением о приведении квартиры к первозданному виду.

Проблемы с продажей жилья, снижение цен

Погрешности в технической документации существенно снижают рыночную стоимость квартиры.

Неизбежные сложности

Собственнику отводится время до 2,5 месяцев для согласования проекта перепланировки квартиры.

Приходите к нам с проектом!
И мы дадим вам скидку на ремонтные работы, равнозначную стоимости вашего проекта.

Подробнее

Что подлежит обязательному согласованию

Перепланировка, подлежащая согласованию, включает работы по:

перемещению/монтажу (сан)технического оборудования, повышающему расход электроэнергии и воды;
(пере)установке газового оборудования, нуждающегося в дополнительных отводах;
сооружению капитальных стен, перегородок, нагружающих перекрытия;
сооружению перегородок в зданиях с перекрытиями из дерева;
укреплению, изменению структуры пола в новостройках;
замене газовой плиты на электрическую;
созданию проемов в несущих стенах;
изменения фасада здания;
переносу санузла.

Не узаконивать можно следующие изменения:

замена коммуникаций и оборудования на аналоги, устанавливаемые на том же месте;
объединение помещений с нарушением целостности или сносом некапитальных стен;
монтаж/демонтаж встроенной мебели;
остекление балконов, лоджий;
косметический ремонт.

Что невозможно согласовать

Работы, ухудшающие эксплуатационные качества дома и угрожающие жизни, здоровью и комфорту граждан, запрещены на законодательном уровне.

Создание дверных (оконных) проемов в несущих стенах;

Соединение квартир, находящихся на разных этажах;

демонтаж части фасада для соединения жилой площади с лоджией;

совмещение санитарных помещений с жилыми;

пристраивание веранды, балкона, лоджии к жилищам первого этажа;

вынос радиаторов отопления на балконы и лоджии;

использование в многоквартирных домам теплых водяных полов

заграждение пожарных лестниц и вентиляционных ходов.

Когда нужно начинать согласование

Перепланировка осуществляется в обязательном разрешительном порядке, предполагающем обращение в жилищную инспекцию и местные органы власти.

Обычно проект перепроектирования заказывают в профильной организации. Согласование проекта перепланировки квартиры можно провести самостоятельно или воспользоваться услугами специализирующихся на этом компаний. Процедура предусматривает обращение в ЖЭК (ТСЖ или ТЭС), Горгаз, МЧС, Водоканал, Электронадзор, Госпожнадзор, СЭС, архитектурно-строительный надзор и к главному архитектору района.

Пакеты услуг

До завершения ремонтных работ:

Получение технического паспорта на квартиру от БТИ;
Подготовка проектной документации по перепланировке и переустройству квартиры;
Получение разрешения на перепланировку и переустройство.

После завершения ремонтных работ:

Подписание акта о завершенном переустройстве квартиры;
Внесение изменений в техническую документацию БТИ с получением нового поэтажного плана с экспликацией помещений.

Подробности