Перепланировкой жилого помещения считается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как правило, перепланировку делают для увеличения жилой площади в квартире, объединяя или разъединяя несколько помещений.

На перепланировку требуется специальное разрешение. Это условие обязательно для всех видов недвижимости и собственности.

Приходите к нам с проектом!
И мы дадим вам скидку на ремонтные работы, равнозначную стоимости вашего проекта.

Приходите к нам с проектом!
И мы дадим вам скидку на ремонтные работы, равнозначную стоимости вашего проекта.

Перепланировка, подлежащая согласованию, включает работы по:

• перемещению/монтажу (сан)технического оборудования, повышающему расход электроэнергии и воды;
• (пере)установке газового оборудования, нуждающегося в дополнительных отводах;
• сооружению капитальных стен, перегородок, нагружающих перекрытия;
• сооружению перегородок в зданиях с перекрытиями из дерева;
• укреплению, изменению структуры пола в новостройках;
• замене газовой плиты на электрическую;
• созданию проемов в несущих стенах;
• изменения фасада здания;
• переносу санузла.

Не узаконивать можно следующие изменения:

• замена коммуникаций и оборудования на аналоги, устанавливаемые на том же месте;
• объединение помещений с нарушением целостности или сносом некапитальных стен;
• монтаж/демонтаж встроенной мебели;
• остекление балконов, лоджий;
• косметический ремонт.

Перепланировка осуществляется в обязательном разрешительном порядке, предполагающем обращение в жилищную инспекцию и местные органы власти.

Обычно проект перепроектирования заказывают в профильной организации. Согласование проекта перепланировки квартиры можно провести самостоятельно или воспользоваться услугами специализирующихся на этом компаний. Процедура предусматривает обращение в ЖЭК (ТСЖ или ТЭС), Горгаз, МЧС, Водоканал, Электронадзор, Госпожнадзор, СЭС, архитектурно-строительный надзор и к главному архитектору района.